央行、银保监会：调整差别化住房信贷政策有关问题
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央行与银保监会联合发布通知，调整差别化住房信贷政策
中国人民银行（简称“央行”）与中国银行保险监督管理委员会（简称“银保监会”）联合发布了关于调整差别化住房信贷政策的最新通知，这一政策调整旨在进一步优化房地产市场的信贷环境，促进房地产市场平稳健康发展。
根据新的通知，央行和银保监会决定对居民家庭购买首套住房贷款进行差异化信贷政策的调整，对于首次购房且贷款购买首套房的家庭，贷款首付比例将由原先的不低于25%降低至20%，贷款利率也将下调至相应基准利率的9折或更低水平，这无疑为初次购房者提供了更大的财务支持，并有助于刺激房地产市场的需求增长。
为了进一步规范市场秩序，新的政策还规定了金融机构在发放住房贷款时应遵循的原则，各商业银行和政策性银行在执行差别化住房信贷政策过程中，需严格遵守国家的金融监管要求，确保贷款资金的安全性和合规性，银保监会还将加强对金融机构执行情况的监督检查，严肃查处违规行为，维护良好的金融市场秩序。
针对非首次购房者，新政维持原有政策不变，即对于二套房及以上房屋的贷款，首付比例仍需达到30%以上，且利率不得低于基准利率的1.1倍，这样既能够防范炒房行为，也能保障刚需购房者的权益。
除了调整信贷政策外，央行和银保监会还强调，要继续完善房地产市场调控机制，通过强化房地产市场信息透明度，引导市场预期向理性回归；鼓励房地产企业合理定价，抑制过度投机；推动租赁市场发展，增加住房供给，形成租售并举的新模式。
总体来看，此次政策调整体现了政府稳定房地产市场、促进经济健康发展的决心，降低了购房门槛和成本，有利于激发市场活力；也加强了对房地产市场的监管，防止房价过快上涨带来的风险，随着各项措施的逐步落地，有望推动房地产市场更加平稳有序地发展。
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